電梯井滲漏水原因及病害治理方案

點擊數：2336發布：2018-08-29　來源: 堵漏公司 地下室堵漏 水池堵漏

    受建筑物使用壽命的限制，越來越多的建筑工程進入維修期，特別是建筑物的防水防腐，需求越來越明顯。電梯井作為建筑物防水中的疑難工程日益受到人們的關注。

    江蘇新大為您詳細解說電梯井滲漏水原因及電梯井維修堵漏治理方案：

     (1)因底板先做防水層，再現澆側壁混凝土墻，這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進電梯井內。

      (2)土建施工時，底板的大量積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交接不嚴實，而電梯井底部位置一般處于正負零水位線下3m，當地下水壓較大時，地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，造成電梯井積水。

      (3)電梯井側壁內外均未做防水處理，造成地下水從井壁外墻滲透進壁內而造成電梯井積水。

      針對以上滲漏原因，可采用“一堵、二密封、三加強”的施工方法

     （1）遵循“防排堵相結合、彈性柔性相結合、因地制宜、綜合治理”原則，采用復合防水法、多道設防的防滲水設計理念。

     （2）遵循“精工實料、注重細部、質量第一、系統管理”原則施工。

      電梯井內的水是地下水通過壓力由井外向井內滲透而來的，要解決滲漏的根本問題，就要加強電梯井本身防漏抗滲的能力。治理方法分為以下幾個步驟：

     從電梯井基坑的一測開始逐處查找漏點，并用紅色噴霧式油漆標明。標示的方法根據滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的紅點標示，裂縫滲漏采用紅×標示，一般是沿著裂縫的走向每隔10cm兩邊交替標記，單個的滲水點采用紅色的○標示；在滲漏水比較集中的地方填埋出水管，將井壁四周的水引流出來。

      （2）電梯井基坑病害治理：沿滲漏水處橫向開槽3處—5處，寬度為5cm，長約5米—8米，找出不規則裂縫，以便確定不規則裂縫的走向。      

       清理不規則裂縫原砂漿保護層，寬度50cm-100cm，清除干凈、無雜質。

       沿裂縫處滲水部位用電錘進行鉆孔，孔距在60～150cm，鉆孔角度宜≤45°。

       待上道工序完成后，清除預埋灌漿嘴。

       沿不規則裂縫兩邊開槽，寬度5cm，深度7cm-10cm，高壓清除槽內的所有雜物。將變形伸縮縫專用密封膠泥填充于槽內，界面預留2cm選用高彈性、超強粘結力、抗震動擾動的伸縮縫專用結構密封膠密封表面。清除表面雜質。選用高強度高粘結力改性環氧樹脂表面補強加固。水泥基防水砂漿恢復原表面。

       （3）電梯四周裂縫處病害治理：裂縫用電動打磨機將電梯井基面打磨清理干凈（延至裂縫周邊3-5平方米），并用吹風機將基面上粉塵清理干凈；

       填埋注漿管：在滲漏部位將帶有閥門的注漿管填埋距頂板基面10厘米深度，在注漿管和頂板之間縫隙填注高強度抗滲密封膠，24小時后密封膠完全固化且注漿管不再松動后開始通過注漿機加注高強度高滲透耐潮濕特種注漿液，每個部位填注8-15公斤左右，加注完畢后關閉注漿管，48小時后用切割機將注漿管在保持和頂板基面平齊狀況下切斷注漿管；

       沿不規則裂縫用開槽機將不規則縫隙兩邊清理并做成V型空間，選擇相應大小橡膠條填塞縫隙，保證縫隙深度10厘米左右。填塞伸縮縫專用膠泥，如果環境溫度低于10度或基面相對潮濕，必須用電吹風機對被粘結基面加熱至60度以上，邊加熱邊填塞專用膠泥，保證專用膠泥填塞深度五厘米左右。專用膠泥填塞完畢，采用低模量聚硫密封膠進行二次密封找平。

       清理現場，清掃施工區域，確認施工區域干凈整潔

       工程滲漏水治理是一項充滿許多不確定因素的工程，如行醫、如修車，需要一系列的檢查、診斷、試探性治理的反復過程；即，由初勘預案 → 實勘修正→實施方案→效果驗證→方案調整→效果驗證→方案調整→ 達到預期效果。故本方案并非最終的實施方案，依據本方案制定的預算工程量也并非為工程治理的最終結算工程量，都要隨著工程治理過程的情況變化而變動，特此說明。