混凝土建筑物裂縫、孔隙是導致砼建筑物損壞的主要原因，裂縫孔隙滲漏水又是最令人頭痛的問題，因為砼內部的裂縫是完全無規則的。一般傳統堵漏的方法，是將裂縫或漏水處鑿開，進行表面堵漏

在地下室堵漏中可采用“鋼柔相濟，多道設防”的治理方法，即采用嵌填彈性密封材料與鋼性防水材料相結合，最大限度地利用這些材料的特長，形成復合防水層，使已修補的裂縫不再受沉降變形等因素的影響，而再度開裂形成新的滲漏點。

因為衛生間的墻體面積相對不是很大，因此次之中還有很多穿孔和布線、管道等等，且在施工過程中極易造成防水層破壞現象，因此不建議使用卷材防水材料?，F在較為常用的衛生間防水資料有兩種。

混凝土施工過程中原材料的質量和技術標準控制不嚴;混凝土的配合比不當；混凝土施工不精;混凝土養護不利;混凝土碳化反應致使鋼筋銹蝕而導致結構開裂、破損等;