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地下室堵漏的專業防水設置與細部構造方法
點擊數：1083發布：2021-09-13 來源: 堵漏公司 地下室堵漏 水池堵漏
專業地下室堵漏防水設置及細部構造方法隨著多層建筑的發展趨勢、建筑物功能人士、貨電梯轎廂的設置、房屋建筑內部水電工程作用機械設備所必需的對安裝室內空間及人民防空的戰備訓練規定，一般多層建筑的下邊有一至雙層別墅地下室。別墅式地下室不僅是建筑物的功能工程建筑，也是多層建筑整體的構造尖部，為了更好地考慮應用中的作用規定，又要保證工程所有建筑尖部構造使用性能，將地下防水工程提到關鍵部位，在建筑規劃設計標準中對別墅地下室的一部分進行防潮設計標準中規定了最關鍵的部位，以保證其使用的防潮效果。
九十年代至今，在大家工程上所采用的幾十個多層建筑地下防水工程設計方案中，多見剛度混泥土自防潮，另外在別墅地下室外加一至二道軟性的由防水涂料組成的防潮布防。據大量的工程項目實踐活動統計分析，約有80%的工程項目防潮效果很好，沒有出現地下防水工程不成功，但卻有約20%的別墅地下室存在滲水，給別墅地下室的滲水和補漏造成了應用和補漏困難，因此對別墅地下室滲水問題進行了深入剖析，并提出了改進措施。
一、地下室堵漏滲水現象：
別墅式地下室滲水一般都是以局部滲水的方式出現，別墅地下室的地質學不同，作用也不同，設計方案與工程施工不同，其滲水位置和形式也多種多樣。
1、滲水位置：別墅地下室部分滲水一般都只占別墅地下室面積的很小一部分，大的了解平米，小的只有碗扣那么大，按面積來說，只有一小部分滲水。但是對于別墅地下室的應用和使用性能傷害是很大的。滲透部位約70%造成的是底版部分，或底版深深的坑，而大多數都是在底版或凹坑的夾角(在房間內看起來是陰夾角)極少出現在別墅地下室的墻面下端。
2、滲水方式：滲水方式與地質學、構造、時令有關具體表現如下幾種情況。
?、儆克寒數乇硭畨毫艽髸r，滲水量很大，有時不能像涌泉那樣持續上升。
?、跐摿鳎簞e墅地下室的滲水將沿著建筑構造混土的縫隙排出，好象潛流。
?、蹪B漏：別墅地下室的滲水是在構造混合土的某一表層多處注入或滲入。漏的等級不同，近于用濕布擦洗后，便可以看到幾滴小水滴外冒，一小就濕；小的可見濕始終不干，大半天或數小時后也會變濕。
?、芷鸱B：受別墅地下室工作壓力起伏危害，有些情況下會漏滲或滲出有些時候漏滲卻消退。
3、構造性滲水：指別墅地下室下沉縫，沉降后澆帶，橡膠止水帶由于應用材料不合理，施工質量安全隱患導致結構滲水。
二、別墅地下室滲水的根源：
別墅地下室滲水，從覺察到水都是由別墅地下室構造的混泥土缺陷漏滲出來的，這說明別墅地下室的剛度自防潮部分無效。二是由防水涂料組成的柔性防水層也被破壞。由柔性防水層部分破壞與柔性防水層部分破壞是在同一位置，但多數情況并不容易處于同一位置，這是因為柔性防水層被部分破壞后，地表水通過柔性防水層進入固層的表面，在地表水工作壓力的作用下，水就會在柔性防水層中與構造混土中，割開自防潮無效位置，進入固層表面，在地表水工作壓力的作用下，水就會在柔性防水層與構造混合土之間產生漏滲。所以當大家感覺別墅地下室滲水時，其別墅地下室的構造自防潮和柔性防水層都有部分失效破壞。
1、構造混泥土剛度自防潮部分無效原因
?、俳ㄖ炷嗤敛糠质┕せ炷翝沧①|量差，造成安全通道。根據其缺陷情況造成的情況有以下幾種情況：一是由于鋼筋混凝土不牢固造成的安全通道關鍵是混凝土澆筑中混泥土漏振引起的振搗力度過大或工程施工全過程出現的混凝土不密實而引起的混凝土裂縫等現象，造成混凝土不密實而產生的裂縫。
?、谟捎诼坊A沉降不勻造成構造部位缺陷。例如由于基礎沉降不勻而引起的底板開裂，或由于基礎沉降不均勻而使墻面承受力發生變化而開裂，這樣就形成了穿水的安全通道。
?、塾捎诘氐赘×ψ饔靡鸬臉嬙熳冃螖U大而破裂。有些梁式平板別墅地下室結構中，底版混泥土受力大于由滲漏飽和狀態引起的地表水浮力增大，有時設計方案的彎曲剛度不足，使底版出現往上弓起形變，這種弓起形變后，板就會因滲漏飽和而增大，從而使設計方案的彎曲剛度不足，使底版變得往上翹。
?、軇e墅地下室工程施工全過程排水管道對策不佳。由于降雨深度不夠，在構造混土形成之前，地表水已經滲入構造混泥土，導致部分構造自防潮作用無效。
2、由于柔性防水層部分被破壞：
?、俨捎梅浪牧显斐傻孛娣浪?。含地防水所采用的原材料指標值不符合規定，工程施工薄厚不足；加工工藝不善；二種防水涂料復合操作相互影響，相互影響防潮效果等。
?、谲浶苑浪畬釉诘乇硭в孟卤磺辛?，造成柔性防水層整體破壞水通過地面防水。別墅地下室底板各陰角線的地面防水極易被切割，別墅地下室底版一般有1-2道沿周陰角線，該點構造混泥土全是斜角，也是分二次進行防水涂料工程，在構造基底處有1-2道沿周陰角線，該點構造混泥土全是斜角，也是斜角。另外別墅地下室底板柔性防水層全部選用外防水層施工，而此法工程施工中難以保證地面防水與固層粘合密不可分，在底版形變時，柔性防水層全部選用外防水層施工，而且該方法工程施工難以保證地面防水效果。
?、廴嵝苑浪畬右蚱淙秉c而破壞了混土的結構。其原因在于下移不勻構造較大的裂開推動了柔性防水層的破壞；其次，當外防內貼法工程施工的底版混泥土出現了較大的外裂縫，此時大家不知道也不能修補混凝土。在水壓功效下，有一小部分地面防水被穿透，造成地面防水背附損傷。
?、芡鈮ν夥浪畬油赓N法破壞柔性防水保護層的厚度或變形與地面防水部分損壞。別墅地下室墻一般柔性防水層全部選用構造混泥土產生后進行外防外層法工程施工的，它的優點是柔性防水層具有良好的抗水性能，但目前的保護層只在地面上進行防水處理，所以在地基上做磚砌保護層的厚度，當別墅地下室出現很大的下移時或進行回填土施工的時候，它的保護層厚度一般都是選用的。
3、不良的建筑結構造成滲水的原因：
?、侔惭b設備必須穿過別墅地下室安全通道周圍滲水。在別墅地下室架設設備的安裝，全部做了預埋套管，預埋套管均設置了止水條。結構混泥土與防水套管之間的滲水是密不可分的，一般不易滲水，但在地面防水和防水套管等細節方面的處理方法不得當，使機裝管與防水套管之間形成滲水安全通道，主要是柔性防水層與防水套管融合不科學，或機器設備管道防水套管中間不嚴實造成穿水安全通道。
?、诠こ淌┕ぶ幸虺两悼p、變形縫引起的滲漏，屬于結構缺陷。根據別墅地下室的深度、深度、平面、地表水的工作壓力、周圍土層等因素，確定工程建筑沉降后澆帶沉降縫和變形縫的構造方法。
九十年代至今，在大家工程上所采用的幾十個多層建筑地下防水工程設計方案中，多見剛度混泥土自防潮，另外在別墅地下室外加一至二道軟性的由防水涂料組成的防潮布防。據大量的工程項目實踐活動統計分析，約有80%的工程項目防潮效果很好，沒有出現地下防水工程不成功，但卻有約20%的別墅地下室存在滲水，給別墅地下室的滲水和補漏造成了應用和補漏困難，因此對別墅地下室滲水問題進行了深入剖析，并提出了改進措施。
一、地下室堵漏滲水現象：
別墅式地下室滲水一般都是以局部滲水的方式出現，別墅地下室的地質學不同，作用也不同，設計方案與工程施工不同，其滲水位置和形式也多種多樣。
1、滲水位置：別墅地下室部分滲水一般都只占別墅地下室面積的很小一部分，大的了解平米，小的只有碗扣那么大，按面積來說，只有一小部分滲水。但是對于別墅地下室的應用和使用性能傷害是很大的。滲透部位約70%造成的是底版部分，或底版深深的坑，而大多數都是在底版或凹坑的夾角(在房間內看起來是陰夾角)極少出現在別墅地下室的墻面下端。
2、滲水方式：滲水方式與地質學、構造、時令有關具體表現如下幾種情況。
?、儆克寒數乇硭畨毫艽髸r，滲水量很大，有時不能像涌泉那樣持續上升。
?、跐摿鳎簞e墅地下室的滲水將沿著建筑構造混土的縫隙排出，好象潛流。
?、蹪B漏：別墅地下室的滲水是在構造混合土的某一表層多處注入或滲入。漏的等級不同，近于用濕布擦洗后，便可以看到幾滴小水滴外冒，一小就濕；小的可見濕始終不干，大半天或數小時后也會變濕。
?、芷鸱B：受別墅地下室工作壓力起伏危害，有些情況下會漏滲或滲出有些時候漏滲卻消退。
3、構造性滲水：指別墅地下室下沉縫，沉降后澆帶，橡膠止水帶由于應用材料不合理，施工質量安全隱患導致結構滲水。
二、別墅地下室滲水的根源：
別墅地下室滲水，從覺察到水都是由別墅地下室構造的混泥土缺陷漏滲出來的，這說明別墅地下室的剛度自防潮部分無效。二是由防水涂料組成的柔性防水層也被破壞。由柔性防水層部分破壞與柔性防水層部分破壞是在同一位置，但多數情況并不容易處于同一位置，這是因為柔性防水層被部分破壞后，地表水通過柔性防水層進入固層的表面，在地表水工作壓力的作用下，水就會在柔性防水層中與構造混土中，割開自防潮無效位置，進入固層表面，在地表水工作壓力的作用下，水就會在柔性防水層與構造混合土之間產生漏滲。所以當大家感覺別墅地下室滲水時，其別墅地下室的構造自防潮和柔性防水層都有部分失效破壞。
1、構造混泥土剛度自防潮部分無效原因
?、俳ㄖ炷嗤敛糠质┕せ炷翝沧①|量差，造成安全通道。根據其缺陷情況造成的情況有以下幾種情況：一是由于鋼筋混凝土不牢固造成的安全通道關鍵是混凝土澆筑中混泥土漏振引起的振搗力度過大或工程施工全過程出現的混凝土不密實而引起的混凝土裂縫等現象，造成混凝土不密實而產生的裂縫。
?、谟捎诼坊A沉降不勻造成構造部位缺陷。例如由于基礎沉降不勻而引起的底板開裂，或由于基礎沉降不均勻而使墻面承受力發生變化而開裂，這樣就形成了穿水的安全通道。
?、塾捎诘氐赘×ψ饔靡鸬臉嬙熳冃螖U大而破裂。有些梁式平板別墅地下室結構中，底版混泥土受力大于由滲漏飽和狀態引起的地表水浮力增大，有時設計方案的彎曲剛度不足，使底版出現往上弓起形變，這種弓起形變后，板就會因滲漏飽和而增大，從而使設計方案的彎曲剛度不足，使底版變得往上翹。
?、軇e墅地下室工程施工全過程排水管道對策不佳。由于降雨深度不夠，在構造混土形成之前，地表水已經滲入構造混泥土，導致部分構造自防潮作用無效。
2、由于柔性防水層部分被破壞：
?、俨捎梅浪牧显斐傻孛娣浪?。含地防水所采用的原材料指標值不符合規定，工程施工薄厚不足；加工工藝不善；二種防水涂料復合操作相互影響，相互影響防潮效果等。
?、谲浶苑浪畬釉诘乇硭в孟卤磺辛?，造成柔性防水層整體破壞水通過地面防水。別墅地下室底板各陰角線的地面防水極易被切割，別墅地下室底版一般有1-2道沿周陰角線，該點構造混泥土全是斜角，也是分二次進行防水涂料工程，在構造基底處有1-2道沿周陰角線，該點構造混泥土全是斜角，也是斜角。另外別墅地下室底板柔性防水層全部選用外防水層施工，而此法工程施工中難以保證地面防水與固層粘合密不可分，在底版形變時，柔性防水層全部選用外防水層施工，而且該方法工程施工難以保證地面防水效果。
?、廴嵝苑浪畬右蚱淙秉c而破壞了混土的結構。其原因在于下移不勻構造較大的裂開推動了柔性防水層的破壞；其次，當外防內貼法工程施工的底版混泥土出現了較大的外裂縫，此時大家不知道也不能修補混凝土。在水壓功效下，有一小部分地面防水被穿透，造成地面防水背附損傷。
?、芡鈮ν夥浪畬油赓N法破壞柔性防水保護層的厚度或變形與地面防水部分損壞。別墅地下室墻一般柔性防水層全部選用構造混泥土產生后進行外防外層法工程施工的，它的優點是柔性防水層具有良好的抗水性能，但目前的保護層只在地面上進行防水處理，所以在地基上做磚砌保護層的厚度，當別墅地下室出現很大的下移時或進行回填土施工的時候，它的保護層厚度一般都是選用的。
3、不良的建筑結構造成滲水的原因：
?、侔惭b設備必須穿過別墅地下室安全通道周圍滲水。在別墅地下室架設設備的安裝，全部做了預埋套管，預埋套管均設置了止水條。結構混泥土與防水套管之間的滲水是密不可分的，一般不易滲水，但在地面防水和防水套管等細節方面的處理方法不得當，使機裝管與防水套管之間形成滲水安全通道，主要是柔性防水層與防水套管融合不科學，或機器設備管道防水套管中間不嚴實造成穿水安全通道。
?、诠こ淌┕ぶ幸虺两悼p、變形縫引起的滲漏，屬于結構缺陷。根據別墅地下室的深度、深度、平面、地表水的工作壓力、周圍土層等因素，確定工程建筑沉降后澆帶沉降縫和變形縫的構造方法。
【責任編輯：江蘇新大】(Top) 返回頁面頂端
